Fußläufig zum Großen Garten! Schicke 2-Raumwohnung in exklusiver Lage sucht neuen Eigentümer

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, besteht aus zwei Wohnhäusern mit jeweils vier Geschossen.

Erbaut im Jahr 1994, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre solide Bauweise und die ruhige, als auch zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten sowie der Innenstadt aus.

Die Wohnhäuser sind gepflegt und bieten moderne Wohnqualität in einer der begehrtesten Gegenden Dresdens. Alle Wohnungen profitieren von einer durchdachten Grundrissgestaltung, großzügigen Fensterfronten und einer hellen, freundlichen Atmosphäre.

Die gepflegten Außenanlagen und der einladende Hauseingang unterstreichen die gegebene hohe Wohnqualität sowohl für Eigennutzer und Kapitalanleger als eine attraktive Investition in eine zukunftssichere Wohnlage.

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im zentral gelegenen und beliebten Wohnviertel Dresdens (Südvorstadt).
Die ausgezeichnete Lage bietet die einzigartige Kombination aus städtischer Infrastruktur, der Möglichkeit Familie, Freunde und Bekannte schnell treffen zu können, einer grünen Umgebung und einer herausstechenden öffentlichen Verkehrsmittel- als auch Autobahnanbindung.

Verkehrsanbindung:

Die Wiener Straße stellt mit ihrer hervorragenden Anbindung in die Innenstadt durch den fußläufig erreichbaren öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn- und Bushaltestellen nicht nur für Menschen ohne Auto einen hervorragenden Start- oder Endpunkt, sondern auch für Menschen mit Auto dar.

Die nahegelegene Autobahn A4 und auch der Hauptbahnhof in Dresden sind hier Knotenpunkte für Reisen, auf denen schneller weiter entfernte Ziele erreicht werden wollen.

Und wer gemütlich und komplett grün mit dem Fahrrad unterwegs sein möchte, darf sich den nahgelegenen Elberadweg zu Nutze machen.

Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten:

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte.
Die beliebte Einkaufsmeile am Schillerplatz sowie das Einkaufszentrum "Centrum Galerie" sind schnell erreichbar.
Auch gastronomisch bietet die Umgebung eine breite Vielfalt, von Cafés bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche.

Bildung und Freizeit:

Die Südvorstadt zeichnet sich durch eine sehr gute Bildungsinfrastruktur aus.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Das Frauenhofer Institut als auch eine Musikhochschule sind auch Fußläufig erreichbar.
Die Technische Universität Dresden sowie diverse Fachhochschulen und Forschungsinstitute sind gut erreichbar, was die Lage auch für Studierende und Wissenschaftler attraktiv macht.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich der 260 m nahe Große Garten, Dresdens größte Parkanlage, sowie das Elbufer an, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einlädt. Verschiedene Sportanlagen, Schwimmbäder und Fitnessstudios und befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Über den gepflegten Hauseingang erreichen Sie diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung, deren großzügige Fenster ihr eine freundliche und helle Atmosphäre verleihen.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während die Küche ausreichend Platz zum Kochen schafft und den Wohnbereich gut ergänzt.

Auch das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und wurde im Zuge der Renovierung stilvoll modernisiert.

Während der Renovierung wurde durch eine geschickte Grundrissveränderung ebenfalls ein zweiter Raum geschaffen, welcher zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf- oder Arbeitsbereich offenbart.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der einheitliche Bodenbelag, der eine warme, einladende Atmosphäre entstehen lässt.

Wichtigen Komfort bieten die Rollläden an den Fenstern, die für eine angenehme Verdunkelung und zusätzliche Privatsphäre sorgen.




Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Ca. 42 m² Wohnfläche

- Heller Wohn- und Essbereich

- Modernes Badezimmer mit Dusche

- Großzügige Fenster

- Einheitlicher Bodenbelag

- Praktischer Grundriss

- Rollläden

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Diese schicke Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer gemütlichen Atmosphäre und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung alles, was man für ein angenehmes Wohnen im Herzen Dresdens benötigt.

Widerrufsrecht :
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Adomos Immobilien GmbH Berlin, Kurfürstendamm 90, 10709 Berlin, Tel: 030 859 790 76,
info@adomos.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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