Exklusives Wohnen am Orankesee- 3-Zimmer , Erstbezug, perfekt renoviert

Diese schöne und vollständig renovierte Wohnung, in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, beeindruckt mit ihrem Blick in den grünen Innenhof.
Das Mitte der 90er errichtete, unterkellerte Teil des Gebäudekarrees, mit Tiefgarage und 6 Etagen, beherbergt 55 Wohnungen, wird komfortabel per Fernwärme beheizt und mit WW versorgt. Über den Treppenaufgang mit bodentiefen Fenstern oder dem Fahrstuhl, ist die Wohnung bequem erreichbar. Drei einladende Zimmer, eine große, zentrale Diele, ein geräumiges Bad, eine helle Küche mit kl. Sitzecke, die „unverzichtbare“ Abstellkammer und eine zum, mit verschiedenen Laub- / Nadelbäumen und Büschen begrünten Innenhof, inkl. Sitzbänken oder Spielplätzen für die „Kleinen“, gerichtete Loggia, charakterisieren die Wohnung. Der Energieausweis liegt vor, die letzte Renovierung fand erst im Nov 2024 statt.

Die Immobilie liegt sehr ruhig in Lichtenberg, im gediegenem und sehr beliebten Ortsteil Alt- Hohenschönhausen. Beliebt, durch die sehr gut entwickelte, urbane Infrastruktur, einschl. Sport, Kultur und Naherholung – gleich 4 Seen (2 Strandbäder), Orankesee, Obersee, Fauler See und der Weisse See in nur einigen Fuß- oder Fahrradminuten entfernt.
2 Einkaufscenter (Alleecenter; Storchenhof) liegen „um die Ecke“, die belebte Einkaufsmeile „Konrad-Wolf-Str.“ mit vielen Restaurants, Supermärkten, Fachgeschäften, Schulen, Kitas, Arztpraxen, Gesundheitseinrichtungen und weitere öffentliche Dienstleistungen, trägt deutlich zur guten Qualität der Lage bei.

ÖPNV
Bus 256 - 2 min, 294 - 7 min
Tram M5 - 3 min (u.A. S-Bhf Landsberger Allee, Alexanderplatz, Hauptbahnhof)

AUTO
Gute Verbindung über Landsberger Allee schnell in die City oder über Landsberger oder Märkische Allee an die Stadtgrenze ins Umland oder zum Autobahnring A10.

Diese schicke Wohnung vereint modernes Wohnen mit Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung.
Ideal für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf eine zentrale und ruhige Lage legen.

3 Zimmer
Großzügig und einladend, ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer.

Große Diele: Zentraler, offener Eingangsbereich mit viel Platz.

Helle Küche: Moderne Küche mit Sitzecke und neuen AEG-Geräten, inkl. Gaskochfeld.

Badezimmer: Neu gefliest, ausgestattet mit großem Handtuchheizkörper mit integriertem Lichtpaneel sowie Waschmaschinenanschluss.

Abstellkammer: Praktisch für Stauraum und Alltagsbedarf.

Loggia: Sonnige Ausrichtung zum begrünten Innenhof mit Laub- und Nadelbäumen sowie Spielplätzen und Sitzmöglichkeiten.

Kellerabteil: Separater Abstellraum im Untergeschoss.

Renovierungen (2024)

+Neuer Fußboden in allen Räumen.

+Komplett neues Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und moderner Ausstattung.

+Erneuerung der Steckdosen und Lichtschalter.

+Neue Türblätter für ein modernes Ambiente.
Neue Küche mit hochwertigen AEG-Einbaugeräten.

Besonderheiten

*Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl oder den Treppenaufgang mit bodentiefen Fenstern erreichbar.

*Die Loggia bietet einen wunderbaren Blick in den begrünten Innenhof.

*Attraktive Wohnlage in einer gepflegten Umgebung mit guter Infrastruktur.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Anruf, um Ihnen die schöne Wohnung persönlich vorzustellen zu dürfen!


Widerrufsrecht :
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Adomos Immobilien GmbH Berlin, Kurfürstendamm 90, 10709 Berlin, Tel: 030 859 790 76,
info@adomos.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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