Ärzte Willkommen! Lichtdurchflutete, funktionale Praxis in der Reichsstraße sucht langfristige Mieter

Herzlich willkommen in Ihrer traumhaft großzügigen Praxisfläche, welche mehreren Ärzten eine ausgezeichnete Möglichkeit bieten kann, sich in den hellen und gleichzeitig beruhigenden sowie gemütlichen Behandlungsräumen zu verwirklichen.
Die Funktionalität ist der entscheidende und am besten umgesetzte Aspekt dieser Praxis.

Nachdem Sie der Aufzug in den ersten Stock bringt, begrüßt Sie beim Eintritt ein breiter ovaler Tresen, der gleichzeitig der Dreh- und Angelpunkt des modernen, offenen Komplexes ist. Durch die großen Fensterfronten fällt viel Tageslicht in den Empfangsbereich und schafft so eine angenehme Atmosphäre für die Patienten/Kunden. Auch an dunklen Tagen sorgt die moderne Beleuchtung mit den runden Deckenlampen für eine gleichmäßige Ausleuchtung des gesamten Eingangsbereichs.

Der Empfangstresen ist zentral im Raum positioniert und bietet ausreichend Platz für die Organisation und Verwaltung der Patienten/Kundendaten. Zusätzlicher Stauraum befindet sich hinter dem Tresen, der für effiziente Arbeitsabläufe ausgelegt ist. Ebenfalls hinter dem Tresen befindet sich ein Labor, sodass das Dokumentieren und Ablegen der gewonnenen Ergebnisse unkompliziert erfolgen kann.

Das Mietobjekt umfasst insgesamt 12 Räume, die Größen zwischen 6 m² und 54 m² aufweisen und unterschiedlich genutzt werden können. Direkt an den Empfangsbereich grenzt ein Wartezimmer, welches bequem Platz für Wartende bietet. Die praxisinternen Wege sind durch einen Flur klar strukturiert, was zu einer funktionalen und gut durchdachten Raumnutzung beiträgt.

Alle Räume sind mit Einbauschränken ausgestattet, die für Übersichtlichkeit sorgen und, in Kombination mit den großen Fenstern, durch das Tageslicht eine beruhigende sowie warme Atmosphäre schaffen. Dezente und funktionale Schienenstrahler ergänzen das Tageslicht.
Auch für heiße Sommertage sind sämtliche Räume mit einer Klimaanlage sowie Markisen ausgestattet. Diese bieten ein hohes Maß an Flexibilität, um auf Kunden/Patientenwünsche oder eigene Präferenzen einzugehen.
Dieser Standard, auf die Bedürfnisse der Kunden/Patienten einzugehen, kann durch die Lautsprecherzugänge über AUX- und Bluetooth-Anschlüsse in nahezu jedem Behandlungsraum weiter gesteigert werden.

Die meisten Räume sind mit Wasseranschlüssen und einer Spüle sowie Einbauschränken versehen, die ein hohes Maß an Hygiene und Organisation erleichtern.
Zudem sind vier moderne Bäder vorhanden, sodass jeder Bereich des Komplexes entweder mit modernen Toiletten, einer barrierefreien Toilette mit Klappgriffen oder einem Bad mit Toilette und Dusche ausgestattet ist.
Auch die Mitarbeiterzufriedenheit wird durch die Balkone, die von den Behandlungsräumen zugänglich sind, die lichtdurchflutete Teeküche mit Herd und die geräumige Umkleide mit reichlich Spinden gesteigert.

Den größten und gleichzeitig hellsten Raum bietet der 54 m² große Raum, der mit seiner ovalen Fensterfront sowie seinem herrlichen Blick über Charlottenburg auch als Gruppensportraum genutzt werden kann.

Die Reichsstraße befindet sich im lebhaften Berliner Stadtteil Westend, einem Teil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz der Stadt, mit den nahegelegenen U-Bahnstationen "Theodor-Heuss-Platz" und "Olympia-Stadion" (U2) und mehreren Buslinien, die das Gebiet durchqueren. Auch der S-Bahnhof "Westend" ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Reichsstraße selbst ist eine belebte Einkaufsstraße mit vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants, die Patienten und Personal eine gute Infrastruktur bieten.

Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus eleganten Altbauten und modernen Wohn- und Geschäftsgebäuden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kultureinrichtungen und Grünflächen, darunter der berühmte Olympiapark, der zu Spaziergängen einlädt.
Diese Lage eignet sich daher ideal für eine Arztpraxis, da sie sowohl für Patienten aus dem direkten Wohnumfeld als auch für Pendler leicht erreichbar ist.

Für Ihre Praxis profitieren Sie von der gut frequentierten Lage mit einer großen Laufkundschaft, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in der Umgebung eine bequeme Anreise gewährleisten.

Ausstattungsmerkmale

+ barrierefreier Zugang
+moderner Empfangsbereich
+lichtdurchflutete Behandlungsräume unterschiedlicher Größe
+Labor
+Fahrstuhl
+4 Bäder
+1 behindertengerechtes WC mit Klappgriffen
+1 Bad mit Dusche
+geräumige Umkleide mit Spinden
+Balkone
+Teeküche
+Große helle Fenster
+Wasseranschlüsse mit Waschbecken in den meisten Räumen
+Einbauschränke
+Lautsprecheranlagen mit AUX und Bluetooth Zugang
+Große, moderne Deckenbeleuchtung im Eingangsbereich
+dezente und funktionale Schienenstrahler als Deckenbeleuchtung

Besichtigungstermine inkl. deren Vereinbarung erfolgen
ausschließlich über uns.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Nachricht.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.
Maße in und an Grundrissen sind unverbindlich und dienen lediglich zur Orientierung.